买房子签了认购书后可以退吗

买房子签了认购书后可以退，《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。

1、认筹金

认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。

2、定金

通常情况下，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。

1、如果购房者看中了自己想要的房源，便可和开发商协商，并交付定金，这时一定要签订定金协议，并且备注好各个细节，如房屋的位置、价格、车位价格等，只有这样，才能确保个人的利益不受损失。

2、虽然说缴纳的定金是随购房者来决定的，但它并非是没有上限。一般来说，定金是不得超过房子成交价的20%，也就是说购买一套100万元的住房，所缴纳的定金是不可超过20万元的，不过具体的金额就要和开发商协商了。

3、定金在法律的定义上，是不可退回的，因此购房者需要确定自己真的有需求买房，且有能力买房后，才能够缴纳定金。而且为了防止个人利益损失，购房者最好是在合同上备注，在什么情况下，定金是允许退回的。

因为签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。况且你也只交了定金，还没有交首付，道理上应该退房、换房都是可以的。虽然说认购合同资料已经录入房地产销售管理系统，那也只是房地产公司内部的管理系统，是控制和管理住房销售使用的，不具有法律效力。所以，你应该可以更换另一个户型。