工抵车位是什么意思

工抵车位是指开发商用车位来换取施工工程款的。工抵车位是可以售卖的，购入者需要知道其与正常车位的区别，按不同情况来看，车位如果是有产权的，那么购房者就可以从卖方那里直接进行车位购买，然后进入合理的程序即可，但车位如果只有使用权，那么购房者要在业务交接的时候进行车位转交，也比较麻烦。工抵车位是比平常正常车位便宜，其主要原因是卖的那一方想尽快回笼资金。

车位售卖的流程，先是对车位进行检查，要车位证原件还要其复印一张，还要车位所有权人身份证原件和一张备用复印件，办理的时间一般10天。然后再进行签约，网签价是原购买价，如果是其他的就按照两人协议，定金协议，双方签署买卖合同。然后进行缴税，最后过户。

1、明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

3、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

4、已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。