买房子要走什么样的流程

1、购房前的准备：购房者首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型、周边的环境以及开发商的资信情况。买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段：业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

3、签订合同：这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付，签订认定书，选择付款的方式，签订的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。

4、交房和办理产权登记：就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。

1、年轻人并不愿意将的钱投入到买房中，又或者有些人看重的是周边的配套设施，而有些人看重的是楼盘本身的环境，所以，分歧往往在此产生。

2、很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

3、在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出会增多。

1、全款买房需要的证件有以下：

已婚：夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本。

单身：身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要的证件有以下：

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本的相关复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。