拆迁房子怎么过户给子女

拆迁房子过户给子女的方式有三种：

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。受赠人提交购房资质审核；双方签订赠与协议；双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。最后办理过户。

的方式有很多种，不同的房产过户需要的费用也不尽相同。按照种类和方式的不同，作出以下三种分类：

1、通过继承取得房产办理过户的费用。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、和，只需要缴纳公证费。凭办理，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2、获得赠与取得房产办理过户的费用。

办理赠与过户，需要交纳、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

3、通过买卖取得房屋办理过户的费用。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。