央行降准与房贷有关系吗

央行降准与房贷有关系，央行降准有利于购房者贷款购房，降低利息为贷款人减轻负担。通常情况下，央行降准会使银行资金的流动性预期有所好转，缓解资金压力。银行的资金流动性不再有压力，就不会再出现持续控制房贷或房贷利率上浮较高的情况。

央行降准，就是降低存款准备金率。如果存款准备金率越低，说明银行手里可以支配的钱就越多，可以贷给客户的钱也就越多。降准之后，就会增加了银行可贷资金数量，从而提高了货币的供应量和流动性，客户申请房贷会更加容易，房贷的利息也会进一步下降。

降准只是增加了市场流动性，但并不直接影响存贷款利率。所以央行降准后房贷利率不会因此调整，每月房贷也不会减少或增加。

一般降息会直接影响房贷利率，降息即降低金融机构的存、贷款基准预期年化利率。从2019年开始，我国房贷利率换锚，LPR新政实施。

目前商业银行房贷利率是以LPR利率加点的方式进行报价。目前全国开始存量房贷已开始换锚成LPR利率。所以目前房贷利率的浮动更多的是取决于每月20日公布的LPR报价。

央行降准的主要目的是降低企业融资成本，缓解资金面压力，对于股市和楼市来说通常都是利好的。不过具体还要看有多少资金流入楼市，毕竟楼市住房不炒的定位并没有发生变化。

央行降准的意思就是降低存款准备金率，存款准备金由商业银行向央行缴纳，具有强制缴纳的特点，能够预防挤提等风险。

央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

假设原来的存款准备金率是25%，那么客户在商业银行存1000元，商业银行就必须交250元到央行，剩下的750元可以往外贷款。

如果存款准备金率下降至20%，客户在商业银行存1000元，商业银行只需交200元到央行，有800元可以往外贷款。

央行降准意味着商业银行用来放贷的资金就会增加，可以赚取更多的利息，同时金融风险也会增加。