卖房要留家具吗

卖房是否保留家具，可以由买卖双方共同商量。有的二手家具本身也都是全新的，直接扔掉也比较可惜，而有的二手家具搬来搬去也挺麻烦的，所以在进行二手房交易的时候可以直接跟买家那边谈相应的情况，一部分的二手家具可以折合相应的费用，但这个也需要在合同当中标注清楚。直接转让二手家具也挺方便的，买家那边买到的房子配套设施齐全，后期居住也挺方便的，也能节省很多钱。

大家在签订二手房交易合同的时候，一定要看清楚销售合同的所有内容。虽然有些合同中会交代二手房家具留下来，但也有一些房东会将这些家具李桃代僵，他们会在二手市场买一些旧的家具来替代原来的家具，所以大家还是留点心眼比较好。

1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。