买房贷款征信要求

1、不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。

2、不能有太多贷款记录：如果征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录，这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。

3、负债不能太高：在征信报告中，贷款人的负债也不能太高，必须在个人还款能力范围以内，否则会影响到贷款的申请。

如果是恶意欠款的行为，只要还清所欠款，并在接下来的时间里正常还款，保持良好征信记录，便能将之前的不良记录覆盖。如果不是个人恶意欠款，则需要像开户行提交申请，删除不良记录，并根据自己当前的需求申请开具证明。

1、覆盖不良记录

信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，即使银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。

2、积极补办银行卡

银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的连续办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。

3、记录自动消除

个人信用记录不会一直保留，通常都是保留最近五年的一个信用记录。但如果个人发生了较为严重的信用记录，是可能保留更长时间的。当然，如果是偶尔的短期逾期，也不必太过担心，五年后记录就会消除。