公积金贷款断供后还能再续吗

微量元素 2025-03-11 15:27

公积金贷款断供后还能再续吗

公积金贷款断供后还能再续,公积金断供第一个月,银行会进行催款,主要是短信、电话催款,断供第二个月银行会上门或是直接到其所在单位催讨,断供三个月,银行就会起诉。房贷逾期三个月之后,房子可能会被拍卖。所以,房贷断供三个月之内的只可以再续的,只要把之前的欠款还清即可。

公积金贷款断供有什么危害?

1、断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是逾期还款,房贷也是一样的,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。

2、借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。

3、断供一段进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

如何避免公积金贷款断供?

1、向银行申请暂停还本金。

借款人可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,一般还是会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不在主观上恶性逃债,银行就没有损失。

2、申请延长贷款年限。

我们在贷款买房时,一般银行贷款可达30年。购房者在还款期间,难免会出现资金紧缺的时候。购房者当时申请的还款期限是十年,这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还,这样还可以给自己一些余地,避免由于资金紧缺而断供。

3、转按揭或出售房屋。

如果出现经济能力完全无法负担还贷款的情况,那么我建议您转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱,比银行拍卖变卖好的多。要知道的是,如果断供被银行收去拍卖,其拍卖所得优先偿还违约金和利息,剩下的才会用来还本金。

相关文章
维他文章
  1. 认房又认贷是哪一年开始的

    认房又认贷政策最早是2010年5月26日提出的,住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,明确二套房认定以家庭为单位,并执行“认房又认贷”的原则。...

    59 2025-03-11 15:39

  2. 公积金贷款断供后还能再续吗

    公积金贷款断供后还能再续,公积金断供第一个月,银行会进行催款,主要是短信、电话催款,断供第二个月银行会上门或是直接到其所在单位催讨,断供三个月,银行就会起诉。房贷逾期三个月...

    59 2025-03-11 15:27

  3. 购房发票要等到交房才给吗

    购房发票什么时候出具是根据具体情况来决定的, 1、首付款发票是在缴纳首付款之后向开放商索要。 2、全款发票在付清全款或者还清贷款的时候向开发商或者银行索要。 3、不过有些期房需要等...

    59 2025-03-11 15:14

  4. 房贷批了与开发商还有啥手续

    房贷在成功批了之后,与房地产开发商并没有什么手续要办了,客户只要耐心等待贷款资金放款到账就行。银行一般会先发放至客户名下银行卡里,然后系统再会划拨至房地产开发商指定账户当中...

    59 2025-03-11 15:02

  5. 住房公积金怎么提现出来

    在确认符合提取条件的情况下: 1、向单位提供相关的证明材料,经过单位核实之后,单位会出具提取住房公积金的证明。 2、单位持提取住房公积金证明以及职工所提供的提取公积金所需的相关材...

    59 2025-03-11 14:50

  6. 错层的房子有什么优点

    1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性,进门通过玄关后是起居和餐厅,二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。 2、在使用功能上搭配独特,如层层设有卫生设备,区域布局动静...

    59 2025-03-11 14:38

返回顶部小火箭