小区车位是产权还是使用权

两者都有，具体可以看合同里面的内容。使用权车位就表示购买者只能享有这个车位的使用权，但这个车位的产权并不归属于购买者，如果使用的权限到期了，则需要重新缴费。而产权车位指的就是这个车位的产权归属于业主，业主拥有相应的产权证明。

另外，使用权车位和产权车位的使用年限也不同，使用权车位一般只有20年的使用权，而产权车位会有70年的产权。使用权车位是不可以进行交易的，而产权车位是可以进行交易的，产权车位的产权会通过交易而改变。使用权车位要根据物业或者开发商的要求，每月或者每季度、每年缴费才可以继续使用该车位。而产权车位则需要一次付清所有费用，才可以购买下这个车位的产权。

1、确定车库开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是办理产权证的必要条件；

2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章；

3、拿测绘图(表)：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘；

4、领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章；

5、缴纳公共维修基金以及契税：需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库房产证；

6、提交申请材料；

7、按照规定时间领取车库房产证：一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库房产证。