江景房的优点和缺点有哪些

一、江景房的优点

1、视野开阔，风景好空气清新

居于江景房中，看宽阔的江水会让心胸开阔，加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅。而且江景房的通风性较好，江风习习。不仅给居住带来良好的景观、愉悦人的情绪，更可以净化空气以改善居住环境。

2、身份的标志

江景有着不可复制和无法再生的特性。城市的发展建设，滨江资源愈发珍贵，一线江景只能成为少数人的居住佳所。“临水而居”，是一种对生活品质的追求，亦是居者身份和标签的象征。

3、居住更舒适

在注重品质的时代中，江景房宜居、舒适、景观较佳等诸多优点，满足了人们对一个美好居住场所追求的愿景。

二、江景房的缺点

1、远离市中心、生活不便

江景房一般离市中心比较远，有的位置还会比较偏，这就可能造成了周边的配套设施会不齐全。比如好的医院和学校大多都在市中心，这就造成了江景房在这些方面就不是太便利了。

2、湿度大

住在江景房，有可能在某个季度湿度会比较大，特别是低楼层，容易潮湿，会滋生蚊虫，一些铁制家居也容易生锈，不适合患有风湿病的老人居住。

3、风声大

江景房的大风。特别是高层建筑，风声更加是大，刮大风时呼呼的风声有可能影响到人的睡眠。

1、景观

既然是江景房当然要讲究景观，拥有开阔的景观面是好的，看江是第一的，同时兼顾花园更好，视线要通透，越是看得远、看得广，越是景观无敌。日后的增值空间就越大。

2、地段

对于投资性的购房者来说，切勿盲目跟风。不但要自己看，了解区域，还要衡量交通并且考察未来的发展潜力。地段是一个动态的因素而不是静态。发展的眼光会给你带来意想不到的收获。相对于江景项目而言，地段主要结合到了区域成熟度及其发展，以及整个城市生活方式和规划的变迁。

3、户型

江景房，因为对于景观的要求较大，对于户型朝向、开窗、阳台等主景观面的要求也较高。在布局及相邻单位的协调处理上提出更高标准。目前主流江景项目结构多是高层，基本上可以兼顾同一楼层的80%—90%的景观面。

4、环境

江景是一方面，但周边环境同样应该多多关注，在考察项目景观性的前提下，不能够忽视项目周边的环境，任何一个楼盘的卖点中，小区环境都是其大肆宣传的亮点，但是否能够真正实现，是值得关注的。许多购房者都希望社区能与阳光、绿地、秀水为伴，小区里开发商会舍得投入，但小区外的周边环境则更应同项目建筑风格相协调。