继承父母的房子满五年唯一要交个税吗

继承父母的房子满五年唯一不要交个税，根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这条政策对于继承出售的房产同样使用。“满五唯一”指的是继承人所出售的继承所得房产，如果对其而言是“满五”(此房已经满五年)、“唯一”(以家庭为单位，名下无房)的，则不需要缴纳个税。

房产继承需要办理一项过户相当繁琐的过户手续，过户手续办理好了之后才能进行下一步出售。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

1、买方交纳

(1)交易服务税：按成交价的0.5%征收。

(2)契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。(代征)

(3)书证费：10元、证。

(4)验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元。

(5)印花税：按成交金额的千分之0.5。(代征)。

2、卖方交纳

(1)个人所得税：出售满五年唯一住房的，可以免征收;不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收。

(2)营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的，全额5.6%。

(3)交易服务税：按成交价的0.5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。