把第一套房卖了算首套吗

已经通过按揭的方式买过一套，但是已经全部还完的再买算是首套。倘若贷款还没还完的话，那算是第二套房。假如自己名下有两套房子的贷款记录，其中一套已经结清了，但是还有一套没结清的，这种情况再买属于第二套房。已经有一套房子，不过是全款购买的，这种情况再买的话算是首套房。

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

1、预约号时需携带以下材料：

(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;

(2)查询以家庭为单位，1需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

(3)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需携带以下材料：

(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

注意事项：

1、农村户口首套证明的开具

2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。