公积金贷款首套房二套房利率一样吗

公积金贷款首套房二套房利率不一样，首套房申请公积金贷款，贷款利率执行基准利率，而二套房申请公积金贷款，贷款利率执行基准利率上浮1.5倍。首套房申请公积金贷款更划算，但是二套房申请公积金贷款，即使利率上浮1.5倍，也仍比商贷利率要低。

1、如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，另一方婚前留有贷款记录但是他的名下并没有房产，他们婚后进行买房申请贷款是算首套房的。

2、如果曾经贷款买过一套房，但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房这也是算首套房的。

3、如果已经贷款买过一套房，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。

4、如果个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房。

5、如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房也算首套房。

6、如果是付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的也算首套房。

7、如果你是付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的，这也是算首套房的。