为什么现在首付只要2成了

1、为首套自住需求购房者争取购房时间。

首付降至2成，对于首套自住的购房者来讲，如果购置首套房可以首付2成，这也将大大降低购房者入市的门槛，对于一部分自住需求购房者来讲，可以提前购置房产，以应对未来房价上涨而带来越来越买不起房子的状态。这些政策这对于刚需来讲，应该可以刺激这部分需求入市购房，也是对于这部分购房者购房机会的保护。

2、大多数城市仍然有去库存压力，为了通过降首付去库存。

从去库存的角度来看，首付房贷首付降低至2成后，可以加快去库存的速度，有助于上述仍然有去库存压力的城市基本面好转。

3、促使量升价稳，政府与市场两相宜

首套房首付比例下调至2成，有利于楼市成交量的增长，对于政府财税收入来讲，由于市场保持基本的成交量，政府财税收入也可以得到相应的保证，如此以来，降首付之后市场量升价稳，政府与市场两相宜。

1、福建福州，首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%。

2、陕西西安，首次申请住房公积金贷款购买普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于20%;购买非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于25%。

3、河北唐山明确，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。

4、四川雅安，居民家庭购买首套普通商品住房的最低首付比例下调至20%，拥有一套住房且相应购房贷款未结清的最低首付比例下调至30%。

5、江苏徐州6日发布通知，明确首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。