房产证号是哪一个

打开证书的第一页，上角写着《X字第XXX号》字样就是房产证号。这个编号是由房管部门在产权登记时所编的序号，主要是为了方便产权查询和管理。当业主们购买房屋后，就能获得房屋的合法所有权，对房屋享有使用、收益和处分等权利。而且这个证件是国家依法保护房屋所有权的凭证。

一般是八位数。前4位数是我们购买房子的年份和领房产证的年份，后4位数是流水号，房屋登记的过程当中，房产证上面有一个房权证简称字，后面的4位称为号，所以大家在看到房产证的时候会看到某某产权证字第加上8位数字，最后一个字为号结束。

1、抵押

房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不能进行交易和转让。

2、租赁

就目前形势而言，很多年轻人更愿意选择以租房的形式来满足住房的需求，因为这样不仅可以缓解经济压力，而且还可以根据自身的喜好跟换房子，因此很多房东以此为商机，准备将房子挂牌出租，要知道，如果没有房产证是不能将房屋出租的。

3、交易

从原则上来说，有房产证的房子就可用于上市交易，但部分城市为了可以更好的调控楼市的发展情况，规定产权人必须在住满相应年限之后，才能上市交易。

4、赠与

房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方，是具有法律效益的民事行为，所以在赠与的时候，赠与方除了要有完全民事能力以外，还需要有房屋的房产证，否则行为将不受法律保护。