老旧小区房屋漏水谁来负责修

如果老旧小区是无物业公司进行管理的，出现漏水的问题应该找产权单位或是找社区，由社区协助帮忙找到小区房管部门，查找小区的产权单位，再由产权单位通过使用维修基金进行维修处理。有物业则是找物业公司进行维修处理。

1、外墙漏水，要检查防水层和排水管是否开裂。建议重复涂刷防水涂料。

2、厨卫、阳台渗水，大多是防水未做好，需要敲掉地砖，重新找平做防水，再贴砖。

3、水管漏水，排查漏水位置，拆除地砖，更换水管试压，重铺瓷砖即可。

1、在保修时间里的，先报备物业公司再维修

有物业管理的小区，同时房屋正处在保修时间里，业主家发生房屋漏水应报备物业管理公司。通过物业公司上报到开发商，开发商又转告到施工方，通常情况下是由施工方前往业主家维护维修处理。

2、过保修期的，要是属于公共区域能使用维修基金修理

房屋不再保修时间内的，房子发生漏水问题，则属于楼体公共区域，业主可以通过申请和审核，使用维修基金。除了小区公共区域外，因房子是属于个人财产，发生别的问题由业主自己负责所需费用。