维修基金不交会有什么后果

根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。

1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围：

（1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；

（2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；

（3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；

（4、建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变；

（5、外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染；

（6、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；

（7、公共区域门窗或者窗纱破损的。

（8、住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。案例：某小区业主落地窗玻璃破裂，要求动用维修资金进行维修。经区局工作人员现场调查，该玻璃不属于公共区域的玻璃，属于该业主房屋的专有部分，因此不属于动用维修资金的范围。

2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造：

（1、电梯及主要部件的维修或者更换；

（2、避雷设施不能满足安全要求的；

（3、监控设施、消防系统出现功能障碍或者部分设备、部件损坏严重的；

（4、楼内排水（排污）设备出现故障，排水管道漏水、锈蚀严重，排污泵锈蚀或者其他设备损坏的；

（5、水箱、泵房等二次供水设施损坏需要维修和更新、改造的，但依法或者依合同约定应当由供水企业承担的除外；

（6、住宅共用设施设备需要维修和更新、改造的其他情形。