人防车位收益属于谁

人防车位属于国家所有，但使用权、管理权和收益权属于投资人。根据相关法律规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

但是在实践中，并不是所有的小区人防车位都能够查到人防建设成本是归入房价还是没有归入，所以我们需要依靠其它证据来证明小区人防工程建筑的出资情况。

人防车位是指车位所在位置是位于人防工程的地方，而人防工程的存在是为了保障在发生战乱的时候人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，现如今修建的住宅小区中都需要有人防工程，人防工程不计入公用建筑面积之中，是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，业主如果想要购买人防车位的话，是不具备所有权的，也就是不能办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。有关规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。

1、人防车位虽然是三家建筑的，但是不能买卖，因为人防车位的所有权还是属于国家的，所以在购买车位的时候一定要注意车位的产权。

2、但是人防车位可以进行租赁，在租赁人防车位的时候，需要注意租赁的年限，因为国家对人防车位租赁年限有一定的标准，其租赁年限一般是低于20年。

3、在小区里面的人防车位可以用来满足业主的需求，但是不能进行买卖，如果需要租赁的情况下，必须要征求业主的同意，以及国家的同意才能够进行租赁。