楼房烂尾最终怎么处理

1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。

2、请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。

3、赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致，联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。

1、不要慌，也不要火急火燎地找开发商退房，因为施工队都要不到钱，你大概率上要到的也只不过是张欠条而已。

所以你只要不退房，哪怕你是按揭购买的也可以被算作是消费者。即使未来没有人接盘，或者说开发商被破产清算了，你也可以排在银行和施工队的前面领到赔偿。

2、尽可能的拿产证或者申请财产保全，因为对于施工方或者银行来说，最希望法院做的就是查封拍卖来减少他们的损失，但是查封拍卖的这些房子里包括没人买的或者只是付了首付的房子。所以你要做的就是尽可能的先竣工验收，然后申请下证。哪怕下不了证的话，至少也得财产保全。

3、团结起来。要从各位业主里选出一位专门跑法院的业主代表，还得请一位专业靠谱的律师，尽可能的争取到更多的合法权益。比如延期偿还按揭贷款等等。

不过记住，这些是法院判决的，而不是由你自己把月供断了。因为按揭是你和银行之间的约定，和开发商是没有关系的，如果你不经法院判决直接把按揭给断了，那银行就有权利把你打入失信名单。查封你名下的其他资产。