朗诗地产是国企还是私企

朗诗地产是国企。

朗诗集团创立于2001年，是中国地产百强企业，是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业，朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略，主营业务为住宅地产开发，同时正积极开展绿色养老、绿建科技、绿色金融服务等新业务。

朗诗自成立起，陆续成为“中国科技地产联盟主席单位”、“全国地源热泵工作委员会副主任委员单位”、“中国建筑业协会建筑节能分会常务理事单位”、“中国绿色建筑委员会绿色房地产学组创始会员单位”、“中国人居环境委员会副主任委员单位”，在行业标准制定方面发挥积极作用。公司先后获得了“中国人居环境成就特殊贡献企业”、“第五届精瑞住宅科学技术奖”、“华夏建筑科学技术一等奖”、国家三星绿色建筑设计标识等业内权威奖项;公司的多个开发项目被住房和城乡建设部列为科学技术项目和国家“十一五”科技支撑计划、“可再生能源应用典范楼盘”;朗诗承担的节能技术研究课题——“城市住宅节能关键技术研究及示范工程”被认定为国际先进水平。朗诗地产由于在低碳减排、人居环境方面所做的贡献，先后成为气候组织成员、世博会零碳馆战略合作伙伴和联合国环境规划署“气候中和网络”成员，成为中国低碳经济变革的驱动力之一。

一、用周期的眼光去判断

任何一个行业都离不开幼稚期、成长期、成熟期、衰退期的周期性规律，房地产同样如此。我们只需要看这家房企在当下周期到底是顺势而为还是想逆天改命，所谓君子谋时而动，顺势而为。

二、看房企的级别

说白了就是有没有坚强的后盾，最直接的就是房企的融资成本和难度，从这个方面来看央企大于国企，国企大于民企，所以在这个时候选择央企、国企会更靠谱。

三、看房企资产的质量

房企的资产是否能够快速变现?金融市场是否认可?有没有下家会接受?简单来说就是要看开发商的负债和负债的结构，要看开发商资产的质量和所在城市。比如宝能绿地都在做地标性建筑，属于长周期低周转;华夏幸福的资产质量都是郊区地产，或者远郊地产。

四、看资本市场定价

资本市场远比普通购房者更加清楚开发商当前的风险和机会，会第一时间给房企的估价。如果一家房企的债券价格已经超过了百分之百，就说明它已经不太安全了，购房者必须谨慎出手。