新房认筹要查征信吗

新房认筹不要查征信，买房认筹不需要任何的材料和条件，只需要交钱登记拿收据就可以了。买房需要征信是在贷款的时候，只有银行对于要贷款的购房者查会审核征信情况，而认筹本身不是一个正式的活动，开发商没有资格查征信。

1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

2、取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

3、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

4、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。

新房认筹后是可以退款的，认筹本身是不合规的操作，认筹金也不像定金一样具备法律效力，只要购房者没有买房或是不想买房认筹金就必须要退还。为了防止某些开发商赖账，在交认筹金的时候一定要索要并保管好收据。