储藏间有产权和没产权的区别是什么

1、储藏间有产权其使用年限一般和土地使用年限一样，比如说住宅储藏间使用年限通常是70年。储藏间如果没有产权，其使用年限一般只有20年，因为根据合同规格租赁期限最长为20年。

2、储藏间有产权是能够单独办理过户手续的，办理抵押贷款等等。没有产权的储藏间不能过户，不能申请贷款抵押等等。

1、注意防水防漏。地面是个潮湿阴暗的环境，所以地下室容易受到土里的水分和地下水的浸泡，所以在挑选地下室以及到后来装修地下室的时候防水防漏防潮是一个重要的核心问题。

2、注意采光。对于全地下室就不用担心采光问题，因为根本没有光线进入室内。但是半地下室我们就要考虑了，在买底下储藏室的时候要查看：采光窗有多少、采光窗是否高于地面、采光窗的大小、窗外是否有遮挡物。

3、注意通风顺畅。由于半地下室较为潮湿，因此通风就尤为重要。和地上楼层相同，如果南北都有窗户，且基本位于一个水平线，那么通风能力较好。

4、注意是否有产权。如果地下室产权不明，购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种：

(1)半地下室是开发商赠送的面积，没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。

(2)如果是公房的半地下室，产权一般为公有，卖家可能只拥有使用权，没有出售权利。

物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以，地下室能否收取物业费，关键看地下室的面积是否记载在房产证中。如果你们在合同中已经约定，地下室不办理产权证，那物业公司无权收取地下室的物业管理费。