公摊面积按楼层算还是整楼

公摊面积通常是按照整栋楼来计算的。公摊面积包括整栋楼共用部分的建筑面积，如电梯井、楼梯间、公共门厅等。公摊面积的计算通常涉及整栋楼的公共使用面积与整栋楼的套内面积的比例。简而言之，公摊面积是整栋楼业主共同分摊的公用部分的建筑面积，不是单独按楼层或户型来计算的。

公摊面积系数怎么算的公摊面积系数(公摊系数)的计算公式为：公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。公摊面积系数是每栋建筑特有的，反映了建筑内公共分摊面积与各业主套内建筑面积之间的关系。需要注意的是，公摊系数仅适用于单一建筑，不同的建筑会有不同的公摊系数。公摊面积系数的计算对于业主了解自己应分摊的公共面积比例非常重要，它帮助业主根据自己的套内建筑面积计算出应分摊的公用建筑面积。

公摊系数的标准会因楼宇类型和地区的不同而有所差异。一般来说，公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。以下是几种常见类型楼宇的公摊系数参考范围：

1、7层以下住宅的公摊率通常在7%至12%之间。

2、7层至11层住宅的公摊率则在10%至20%之间。

3、12层至33层的高层住宅公摊率相对较高，一般在14%至24%之间。

此外，别墅类型的住房公摊率通常较低，大致在1%至8%之间。