房产给子女是继承好还是买卖好

选择将房产给子女时，继承还是买卖，各有其优缺点，具体哪种方式更好，取决于你的具体情况和需求。在某些情况下，继承可能涉及的税费和费用相对较低，因为继承通常被视为非交易性质的资产转移。如果继承权清晰明确，继承手续可能相对简单。不过继承过程可能需要等待一段时间，特别是在存在多个继承人或存在法律争议的情况下。

买卖方式的优点在于权益明确，买卖交易完成后，产权立即转移给买方，权益清晰明确。而且买卖交易可以在短时间内完成，避免了继承可能带来的长时间等待。其缺点在于买卖交易涉及契税、个人所得税(如果适用)等税费，成本可能较高。

总的来说，如果你希望尽快完成房产转移，并且你和子女之间对房产的价值有明确的共识，那么买卖方式可能更适合你。然而，如果你对税费成本较为敏感，且预计继承税费相对较低，同时继承权清晰明确，那么继承方式可能更适合你。

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、提交相关材料，包括被继承人死亡证明、房屋的产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明文件等，前往房产交易中心申请继承登记手续。

3、填写《房地产产权登记申请书》，递交上述资料后，待资料审核通过后，即可领取已更改权属人的房产证明。

需要注意的是，如果涉及到遗嘱继承或遗赠的情况，还需要提交相应的遗嘱或遗赠协议等文件。如果继承过程中有纠纷或争议，可能需要通过法律途径解决。