新房契税是开发商交还是个人交

新房契税是由买方个人交，开发商并不负责帮忙交。但是，如果买方购买的是新房(期房)，那么在收房时，可以将契税和维修基金交给开发商，由开发商代为缴纳并办理产权证。这样可以省去买方个人去税务局和房管局的麻烦，但也要注意保存好相关的收据和凭证。如果买方购买的是二手房，那么就需要个人去税务局缴纳契税，并在网签后30天内完成缴税手续。

契税是不可以延迟交的，如果没有交契税的话将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金。另外完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽早交，不要因为税费耽误后续办事。

1、当地契税税率

购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制。

2、当地契税变化

当购房者在购买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为。