买新房要交哪些税费

1、契税：契税的征收标准根据房屋面积和购房套数有所不同。一般来说，首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%;首套房房屋面积>90平，契税为1.5%;二套房房屋面积>90平，契税为2%。但在北上广深等城市，二套房和非普通住宅的契税为3%。契税通常是在房屋交易完成后，按照房屋买卖合同的总价的一定比例缴纳。

2、印花税：印花税在订立合同时直接缴纳，税率通常为总房款的0.05%。但在某些地区，对于购买普通住宅的购房者，印花税可能有所减免或免征。

3、房屋维修基金：房屋维修基金是根据房屋面积征收的，用于公共设施、共用设备的维修。一般来说，电梯房、楼梯房、高层和小高层的征收标准略有不同，通常在30-100元/平方米不等。

4、物业管理费：物业管理费是从购房者验收房屋合格之日起开始计算的，一般先交三个月的物业管理费。如果购房者长期不住或开发商未售出的空置房，也需要交纳物业管理费。

5、权属登记费：权属登记费是办理房产证的费用，通常为80元/套。

6、交易手续费：交易手续费根据房屋面积和是否为住宅有所不同。住宅的交易手续费为建筑面积乘以3元/㎡，非住宅的交易手续费为建筑面积乘以11元/㎡。

新房税费一般是在收房时交，税费是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，需要去财政局缴纳。大致流程是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程，这时候开发商会打电话通知购房者去交房，同时需要去审批中心交契税。