房子贷款批下来了可以退吗

房子贷款批下来了仍然可以选择退房。只要用户与开发商协商一致，或者满足合同及法律规定的退房条件，就可以解除购房合同。但请注意，即使用户与开发商解除了购房合同，用户与银行之间仍然存在借贷关系，需要继续履行与银行间的信贷义务。

在解除购房合同后，用户需要先完成退房手续并取得退还资金，然后才能前往银行申请提前还清贷款本金及利息。如果强行退房且不满足退房条件，可能会导致用户需要承担违反合同的严重后果，包括支付相应的违约金等。

1、解押手续：需要到房管部门办理解押手续，准备好身份证、贷款结清证明、不动产权证、抵押注销申请表、房屋他项权证等文件。

2、退保手续：如果贷款期间购买了房屋保险，需要到保险公司办理退保手续，准备好身份证、银行卡、保险单、退保申请书、保险费发票等。

3、退押手续：如果贷款期间向开发商支付了押金，需要到开发商办理押金退还手续，准备好身份证、银行卡、押金发票或收据。

4、结清手续：到贷款银行办理结清手续，准备好身份证、银行卡、借款合同等。

5、撤保手续：如果贷款期间有担保机构提供担保，需要到担保机构办理撤保手续，准备好身份证、阶段性担保函、借款合同、抵押合同等。

6、税费清算：还清房贷后，需要与房管局清算相关的税费，如契税、印花税等。

7、房产证办理：还清房贷后，购房者需要办理房产证，这是房屋所有权的重要证明。

8、抵押注销：在还清房贷前，购房者需要将房屋抵押给银行作为贷款的担保。还清房贷后，购房者需要到房管局办理抵押注销手续。