产权到期了怎么办

房屋产权到期后，可以通过申请续期来保持房产的所有权。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满时，可以自动续期。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也依照法律规定办理。土地使用权的续期申请，除根据社会公共利益需要收回的情况外，应当予以批准。获得批准续期的，需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。如果土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

对于续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。如果土地使用权到期后需要继续使用，土地使用者可以在期限届满前一年向土地管理部门提交续期申请书。对于70年产权到期的商品房，如果土地使用者提出续期申请并根据法律规定获得批准，需要重新签订土地有偿使用合同并支付相应的土地有偿使用费。

1、自动续期：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，对于住宅用地，产权到期后不需要权利人主动申请，土地使用权将自动延长。

2、补缴土地出让金：根据规定，土地使用权出让合同约定的年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。续期的应重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。对于非住宅建设用地使用权，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定办理。

3、续期费用的缴纳或减免：续期时可能需要缴纳一定的费用，但具体费用多少以及是否可以减免，应根据法律、行政法规的规定办理。对于住宅用地，续期费用可能有减免的情况，而非住宅用地则依照法律规定办理。

4、特殊情况的处理：如果根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的，业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。