买房首付多交好还是少交好

买房首付多交好，因为多交点购房首付，可以减轻贷款压力、减少利息支出以及提升贷款审批通过率。但是，买房首付多交，需要在个人经济条件允许的前提下，否则，容易导致购房贷款还不上的情况发生。

‌1、核实开发商五证‌：在交首付之前，务必核实开发商是否具备五证，包括建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等。特别要注意查看国有土地使用证和商品房预售许可证，确保原件无误。

‌2、注意合同条款内容‌：在签订购房合仔细阅读合同中的条款，特别是关于权利和义务的部分。确保合同中的权利和义务对等，避免出现不平等条款。

3、‌明确交房时间与违约责任‌：合同中应明确交房日期，具体到年月日。要确认延期交房的违约责任，包括违约金比例等，以防出现纠纷。

4、‌付款方式与计价方式‌：合同中应明确每平方米的价格，以及其他费用(如水暖、煤气初装费等)。明确付款方式是一次付清还是分期付款，以及支付方式是现金还是票据等。

5、‌面积确认及差异处理‌：合同中应明确面积差异的处理方式。一般情况下，面积误差比在3%以内(含3%)据实结算房价款，超出3%时，买受人有权退房或与开发商协商。

一手房是由开发商集中按排办理，一般交首付后就可以接手办理贷款手续了。

二手房是买卖双方达成买卖协议，支付购房定金后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放。

买房交完首付，贷款一般在25至30个工作日内办下来。在需要贷款时，借款人应当向主办银行或者其他银行的经办机构提出申请并提供贷款资料。

银行工作人员对贷款资料进行审批，与借款人签订借款合同，银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。