共同贷款房产证可以写一个人名字吗

共同贷款买房时，房产证上可以只写一个人的名字。但是，这并不意味着房子只属于房产证上的那个人。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只有一方的名字。此外，如果一方或一方的父母出资，并且房产登记在另一方子女名下，这可以视为一种附条件的赠与，如果双方结婚，那么房产属于登记方的个人财产。在办理房产证时，即使购房合同上只有一个人的名字，也可以添加另一方的名字。即使房产证上只写了一个人的名字，如果房产是婚后共同贷款购买的，它仍然属于夫妻共同财产。

一、登记在男女双方名下

此种是最为常见，也最不复杂的情形。一般来说，登记在男女双方名下，房屋将会认定为夫妻的共同财产，其贷款也会认定为夫妻的共同债务。

二、除了男女双方的名字，还有父母的名字

若是采取这种方案，那么房屋将会被认定为男女双方及其父母的共有财产，男女双方在离婚时不能擅自处分该房产，需要和房屋共有人进行协商。

三、只写一方的名字

由一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多人选择了这种方案。但也正因为这种方案，实际在分割的时候还需要分情况讨论：

(一)由一方的父母出资，并且登记在自己子女名下，根据法律规定，该房产属于该子女的个人财产，即便是结婚也不会将房产自动转换成夫妻共同财产。

(二)由一方的父母出资，但登记在另一方子女名下，此种情况可以认定为一种附条件的赠与，若双方达成婚约，那么视为赠与完成，该房产属于登记方的个人财产;若双方未达成婚约，则可以要求其返还房屋或者是相对应的款项。

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。

婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。