本地买房可以用异地住房公积金贷款吗

本地买房可以用异地住房公积金贷款，但前提是缴存地公积金管理中心与购房所在地公积金管理中心实现了互贷互通，且购房人符合公积金贷款的申请条件才能办理，具体需要咨询购房地与缴存地的公积金管理中心。

1、两地公积金能互认互贷：在正常情况下公积金是不能够异地使用的，除非两个城市之间签订了公积金互认互贷的协议，客户可以先电话咨询当地的公积金中心，看看自己在异地缴纳的公积金能不能用来申请房贷。

如果客户缴纳的是省直公积金，那么可以在全省范围之内使用，只要客户的使用范围没有超过省级行政区域就没有问题。

2、连续缴费1年以上：公积金中心对客户连续缴费的时长也有要求，正常情况会要求客户公积金连续缴费超过了1年，所以客户在异地使用公积金贷款买房以前，可以登录自己的账户查看缴费情况。

3、有良好的征信：客户申请公积金贷款，公积金中心就会关注客户的综合资质，其中客户的征信报告是很重要的参考指标，想要成功申请到公积金贷款，客户的征信报告上面就不能有信用污点。

4、有稳定的收入：客户申请贷款以后需要有按时还款的能力，所以公积金中心会希望客户有稳定的收入来源，一般情况下需要客户的收入是月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，公积金中心还会提高对客户收入的要求。

5、按约定缴纳了首付：客户是否缴纳首付是申请公积金贷款的基础，在申请贷款以前，需要及时缴纳足额的首付，一般来说公积金首套房贷款的首付比例最低可以做到20%，客户需要以当地公积金中心的要求为准。

6、名下无其他公积金贷款：按照公积金中心的要求来看，同一客户名下不能同时有多个未结清的公积金贷款，所以客户在异地使用公积金贷款买房以前，需要确认名下的房贷情况，避免到时被公积金中心拒贷。

7、借款年龄不得太高：公积金中心对借款人的年龄也是有限制的，正常情况下年龄最长不超过借款人法定退休年龄后5年，客户贷款时候的年龄越高，在申请贷款的时候能够申请的贷款期限也就越短。

8、具有民事行为能力：对于公积金中心来说，他们肯定会做好客户最后还不上贷款的准备，所以需要客户有完全的民事行为能力，万一以后客户逾期了，公积金中心还可以追究客户的违约责任。

9、能提供有效担保：在申请公积金贷款的时候，客户需要将房子抵押给公积金中心，所以需要客户所购买的房屋能够办理抵押手续。

10、开发商资质齐全：公积金中心除了对客户的资质有要求以外，对开发商的资质也有限制，需要开发商的资质证件齐全才行，如果客户选择的开发商负债率较高，没有取得相关的证书，也会导致贷款通不过。