公积金贷款的房子可以过户吗

公积金贷款的房子可以过户。如果房子仍处于抵押状态，即贷款尚未还清，过户前需要先结清贷款或采取其他措施处理抵押权。具体操作可能包括转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款等。这些方法都需要在交易双方和相关银行之间进行协调，确保所有手续合法合规。

1、申请与贷款试算：买卖双方达成交易意向后，卖方向公积金中心或相关机构申请“带押过户”，并领取《同意函》。双方进行贷款试算，确认买方公积金可贷金额和卖方公积金贷款剩余余额。

2、签订合同与资金监管：买卖双方签订存量房买卖合同、交易资金监管协议等手续。买方将首付款足额存入存量房资金监管账户。

3、贷款审批：提交贷款申请及相关材料，如户口簿、存量房买卖合同等。公积金中心或银行进行贷款审批。

4、过户登记与抵押审核：经住房公积金管理中心审批通过的贷款，房屋抵押权人、贷款银行、买卖双方应及时办理交易房屋过户、抵押权变更登记、抵押权首次登记等手续。将过户、办理抵押的相关材料录入、扫描至住房公积金业务系统，提交至住房公积金管理中心审核。

5、发放贷款：抵押审核通过后，贷款银行将贷款资金发放至监管账户。公积金中心确认无误后，发放贷款，贷款资金转入受托银行“带押过户”监管账户内。

6、提前结清卖方贷款：办理卖方贷款的提前结清手续，剩余贷款资金划入卖方指定的收款账户，及时办理注销抵押权变更登记手续。