西城的拆迁安置房有土地证吗？如何办理土地证

大家都知道拆迁安置房与一般的商品房有很大的区别，特别是在房屋产权方面，因为种种原因，拆迁安置房土地证往往存在办证难的问题。那么，西城拆迁安置房有没有土地证？西城拆迁安置房土地证该如何办理呢？详情请见下文。

西城的拆迁安置房有土地证吗？

拆迁安置房，是西城政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对西城被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因西城城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给西城被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据相关法规及政策的规定西城拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大西城市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照西城有关方面的规定，西城被安置人获得这种配套商品房的，西城房屋产权属于个人，但在取得５年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，西城动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于西城被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

首先要申明的一点是，西城安置房和其他的房产一样，也是有土地证的，需要按照既定的程序去办理。

西城拆迁安置房如何办理土地证？

一、西城拆迁安置房办事程序：接件初审；审核；签发；制证；收费发证

二、西城拆迁安置房工作时限：２０日

三、西城拆迁安置房办理土地证需提供登记资料：

１、西城土地登记申请书；

２、西城土地权利人身份证明，代理人身份证明（复印件）；

３、西城土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证）；

４、西城房屋拆迁协议；

５、《西城房屋权证》（原件或复印件）。

在西城安置房是有土地证的，并且有一定的办理流程，以上便是关于西城拆迁安置房的有关讯息，希望上述资料能对您有所帮助！如果还有什么不理解的地方可以向我们提问，我们会为您一一解决。