网上找房租房陷阱及注意事项有哪些

网络上发布的虚假房源信息主要有两类：

类是本身就没有这个房源，房产中介经纪人为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息，这类房源的价格低，条件好，诱惑力很足，但是当租房者打电话过去咨询，就会被告知该房源已出租，并热情给你推荐其余的出租房源，这才是主要目的;

第二类是对出租房源状况进行虚假描述，比如说离公交站或地铁站较远的话也故意说交通方便，装修很烂也说非毛坯，家电不齐全的情况下也说家电齐全，目的是为了骗租房者实际去看房，指望到时候说服看房看的很疲惫的租房者租下来。

一些骗子将临时租来的房子的信息发布到网上，并刻意让价格低于周边同类房源的租赁价格，看房的时候，假房东拿着假的房产证、身份证跟租房者签合同，收完房租和押金之后立刻消失，等租房者发现问题时就已经迟了。

还有一些骗子在网上找几张房源图片，发布到网站上，价格比较公道实惠，却声称自己人不在本地，要看房者先汇一点"诚意金"。有些网友轻信骗子，等到汇钱过去后再也联系不上对方，可谓是后悔莫及。

一些个体经纪人打电话给租房者，声称不要中介费，但是需要收取信息服务费或看房费，不过标准比中介费低多了，一般在一二百元左右，但是这样的机构或个人提供的房源质量通常不好或价格过高，成交率极低，租房者很可能白白浪费掉看房费。当然，其中不排除这些收取看房费的机构和个人与房东联手长期骗取租房者看房费的可能性，只要不成交，就可以一直看房，不断收取看房费。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、找有资质的中介机构，遇到收费的中介要小心上当;

3、签订租房合应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定，对提前终止合同是否违约做出约定，对房屋维修做出约定;

6、要明确违约责任和违约补偿标准;

7、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。