旧村改造一般分几个步骤?

旧村改造的步骤分为编制旧村改造项目总体策划方案、总体策划方案的报审、申办规划策划方案审批、申办安置住宅及生活保障建设项目核准手续、建设用地规划许可证、申办旧村改造用地审核意见、实施捆绑房地产开发用地招拍挂、工程建设项目立项审批、国有(集体)土地使用证、建设拆迁临时用地许可证、房屋拆迁许可证等。

1、符合申报项目计划的基本条件。

2、改造意向和改造方式已征求全体村民意见，80%以上村民同意启动全面改造，意愿表决比例高优先;已开展数据摸查改造，已完成的优先;可提供项目实施初步方案的优先。

3、收件资料：区政府或授权区域城市更新部门、空港委关报送城市更新年度计划项目的申请复函、年度计划申请总表、城市更新项目申请表(旧村)、村民对改造方式的意愿及证明材料、初步方案、项目范围矢量文件、项目实施计划表、数码档案各1份。

1、方案审核：区政府审核通过后将方案上报市更新局，市更新局牵头会同市更新领导小组成员单位对融资地价、改造成本(含村民复建量)、复建资金监管事项等进行审核，并将意见反馈区政府(更新机构)，区政府(更新机构)按照反馈意见指导村集体经济组织修改完善后形成表决稿。

2、方案表决：表决稿(包括拆迁安置总量、补偿方案等直接涉及村民利益相关内容)经村代表会议表决通过。

3、方案审定：由市更新局提交市更新领导小组审议通过涉及完善历史用地手续的同步报批获得批复同意完善历史用地手续。