什么是房屋产权转让(居间)协议)

房屋产权转让协议书是房屋产权本人想要把房屋产权转让的时候，买卖的双方必须要签订房屋产权的转让合同还有归属的协议书。

一般办理房屋产权转让首先是由双方当事人提出转让的书面申请，接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件，之后需要到房屋进行现场的勘测，再对房屋做出价格评估，完成这些审查之后便填写转让的申请审批表，通过审核之后再由报局批准，签订房屋使用权的转让合同。

第一部分：基本条款

1、买方和卖方的身份信息。

2、房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等。

3、房款价格以及支付时间、支付方式。

4、税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式。

5、房屋交付时间。

6、办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。

7、违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约，而不适合用类似“凡违反本合同约定的，都属于违约”的笼统性写法。

第二部分：特别约定条款

特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况，比如户口限期迁出。

除上述内容外，为了更好的解决争议，可以提前在合同中写明发生争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。

《城市房地产转让管理规定》第八条

房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；

(二)房地产权属证书名称和编号；

(三)房地产坐落位置、面积、四至界限；

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

(五)房地产的用途或使用性质；

(六)成交价格及支付方式；

(七)房地产交付使用的时间；

(八)违约责任；

(九)双方约定的其他事项。