买昌平区自住商品房办哪些手续?交土地出让金?

一般来说，购买房子是需要缴纳一部分的土地出让金的，对于商品房和自住商品房而言，只是有些房产的土地出让金的问题不是太过于明显。为此就来介绍一下买昌平区自住商品房要办哪些手续？买昌平区自住商品房交土地出让金吗？

买昌平区自住商品房要办哪些手续？

１、主要申请购买流程如下：在昌平区市住建委官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、填写昌平区个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

３、等待昌平区房企、市住建委管理对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买昌平区自住商品房交土地出让金吗？

１、昌平区土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、昌平区土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

３、昌平区财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

４、昌平区一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，部分房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以自住商品房是需要交土地出让金的。

以上就是昌平区自住商品房土地出让金的全部内容。开发商土地开发支出包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。