婚后买的集资房出售要交哪些税？在哪里交税

一般情况下，我们在出售房屋的时候，有时候由于一些房屋的特殊性，在出售的流程或者缴纳税费的时候是有区别的，所以在出售不同的房屋的时候要提前了解清楚不同的政策。下面，我就为你们讲讲婚后买的集资房出售要交哪些税？婚后买的集资房出售在哪里交税？

婚后买的集资房出售要交哪些税

1.出售集资房要缴纳营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满５年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳。转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

2.出售集资房要交的税费有。契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3.个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用*20％；不能提供的：成交价格的1％。

婚后买的集资房出售在哪里交税

１．购买集资房满５年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。房产已经满5年的，可以免交个人所得税。

２．集资建设住房（统建房）价格按照建造成本价格向职工出售。应按照“销售不动产”税目征收营业税，税率为5％，并确定了以上免征范围。纳税人销售、出租不动产，应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

3.同时规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。婚后购买的写字楼应向税务机关申请纳税并在当地地税局办理。

我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。上述文章讲的就是关于婚后买的婚后买的集资房出售要交哪些税以及婚后买的集资房出售在哪里交税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。