老小区有哪些优点？有些“老干部”真不能要

老小区的弊端

1、破旧

这点大家都明白，需要注意的是，老小区绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求，楼间距也比较小，生活肯定会受到影响。

2、车位不足，物业管理差

物业费比较，但物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

3、翻修有成本也有限制

老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修也会受到房屋结构等的限制。

4、贷款年限有限

一般二手房在贷款时，房龄不得超过30年，这就意味着每个月的月供高，还贷压力大；目前的市场中，如果是产权超过20年的老房子也很难贷到房款。

5、房屋质量难以保障

90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。

6、容易脏、乱、差

老小区的房子老了、破了、旧了，住户心理上可能会对它产生了反感，可能会对房子产生不值得珍惜这一想法，因此不注重维护小区日常卫生，造成老房子环境脏、乱、差的情况发生。

慧眼识房：

在关注老小区的房屋时，购房者需要问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等；另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果是家中有老人的购房家庭，好不要考虑这样的房子。