房产证抵押贷款流程是怎样的

小编发现，许多朋友由于各种因素，需用房产证典当借贷，但关于房产证典当借贷的手续并不了解，所以，在处理过程中常常会遇到些麻烦。这篇文章对房产证典当借贷的手续做了详解，期望能够协助到大伙。

一、借贷人需具有的条件

1.具有彻底民事做法的人，在借贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;

2.有本市常住户口，有固定的居处;有合理作业和安稳的收入，具有按期归还借贷本息的才能;

3.愿意并能够供给借贷人认可的房产典当;

4.房产共有人认可其有关借贷及担保做法，并愿意承当有关法令职责。

二、所典当房产的条件

1.房子的产权要明白，契合国家规则的上市销售的条件，可进入房地产销售流转，未做任何别的典当;

2.房龄(从房子竣工日起核算)+借贷年限不超越40年;

3.所典当房子未列入本地城市改造拆迁计划，并有房产机构、土地处理机构核发的房产证和土地证;

4.典当物一切人能够是借贷人自个或别人。以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同借贷人以其房产作为典当请求借贷的书面许诺，并请求典当人及其爱人或别的房产共有权人签字。

三、借贷人需提交的资料

现房典当

(1)房地产典当合同(夫妻两边参与签字);

(2)房子相关权益证;

(3)土地运用权证复印件(验原件);

(4)有天资的评价组织出具的《房产评价陈述》;

(5)银行借贷合同;

(6)夫妻双方联系文件，还有两边都需要身份证复印件(验原件)，独身的话，就要由户口地址地民政机构出具文件。

期房典当

(1)购房预售合同;

(2)与银行签定购房借贷合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻双方的婚姻证明要提供复印件(验原件)，如果是独身的话，就要找户口地址地民政机构出具的文件;

四、房产证典当借贷流程

1.备齐资料，包括夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票自个账户近来半年的银行流水对账单

2.银行对借贷人的借贷请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。

3.借贷人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行。

4.借贷两边担保人签定住所典当借贷合同并进行公证。

5.借贷合同在签完，而且去到公证部门进行办理后，银行方面会对借贷人的存款，以及借贷经过转帐办法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上就是房产证抵押贷款流程是怎样的相关知识，大家了解清楚了吗?