限购背景下不会砍价怎对得起自己和房价？

技巧三：挑三拣四

从卖方的角度来说，他们的客户或者看房者越是挑剔，越有可能是真正的购房者（售楼处销售深有体会）。所以，如果你对房子挑三拣四，卖方越有可能跟你协商价格，促成交易。

挑三拣四的方法：购房者可以对房子的面积、朝向、户型、配套等方面入手，找出自己不满意的地方，然后列举一些其他情况较好的房子（比如你之前看过的其它房子），这样可以让你的观点得到关注，从侧面助力砍价。

技巧四：掌握市场情况

购房者需要多看几房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价。只有掌握了相关的市场详情，购房者才能在砍价的时候做到有理有据。

另外，如果卖方不愿意给你降价，你也可以干脆的告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决。这时只要卖方真的想把房子卖给你，房价再降一些是没有问题的。

技巧五：一次性付款

能一次性解决住房和房款的事情会给你加分不少。卖方肯定更想一手交房一手交钱。所以，如果你有能力一次性付清全部房款的时候，砍价更容易（卖方也愿意让价）。

懂得以上五个技巧，能帮你在与卖方商议房价的时候掌握不少的主动性，有了定价的主动性，多砍房价自然就不在话下了。