婚前买的商铺售房合同如何公证？公证需要什么材料

熟悉咱们土地相关性质的朋友都知道，有的土地是用于修建住宅的，有的土地属于商业性质的，有的土地则是用于厂房的。土地性质不同，其租赁的权年限以及交易的价格都会受到极大的影响。那么婚前买的商铺售房合同如何公证?公证需要什么材料。

一、婚前买的商铺售房合同如何公证?

商铺也就是用于修建的土地是属于商业性质的，它与咱们一般的商品房是一样的，只要获取到了商品的产权，则是可以用于上市交易的，现如今，不少的朋友都喜欢购买商品来进行。

首先需要说明的是，婚前买的商铺售房合同是否需要公证，主要看买卖双方的自主意愿，在咱们的法律中并没有明确的规定和要求，是否要出售，大家可以根据实际情况来决定。

一般的公证，只需要前往专门的公证机关进行办理即可。

二、公证需要什么材料

(一)售房者需要提供的材料如下：

1.如果是法人本人，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的身份证；

2.售房者是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证；

3.售房者是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明；

4.房屋产权权证书、土地使用权证书；

5.如果涉及到共有产权，应提交经过公证的共有人同意出卖的书面意见；

6.房屋买卖合同文本(商品房预售合同文本)；

7.拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件；

8.公证员要求提交的其他资料。

(二)购买商铺的一方需要准备好如下资料：

1.购买商铺的一方若是法人，应提交相应的法人资格证明、法定代表人资格证明及本人身份证；

2.购买商铺的一方是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证；

3.购买商铺的一方是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明；

4.支付房价款的有关凭据。

5.公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

(三)出卖人、买受人委托他人办理公证的，应提交经过公证的授权委托书及代理人的身份证

符合下列条件的申请，公证处应当予以受理、登记，并将受理通知书发给申请人：

(一)管辖地需要符合该公证处的管辖范围；

(二)买卖双方及代理人的主体资格符合法律规定；

(三)双方所提交的资料符合规定且具有真实性；

(四)买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。

婚前买的商铺售房合同如何公证?公证需要什么材料?根据不同的情况，咱们办理合同公证的具体操作和所需的材料也是不同的，这个需要根据实际情况来判定。