房产产权不动产有什么新规定

房产产权不动产的新文件发布

近来，土地资源部、住所城乡建造部联合发布《关于房子买卖与不动产注册联接有关问题的通告》。旨在加强部分联接，处理不动产注册“中梗阻”问题，实在做到便民利民。

通告包含材料移送同享、买卖注册事务联接、前史遗留问题以及实在做好房地产销售调控和监测剖析作业等四方面内容。不动产全部注册准则施行前现已构成的房子注册纸质材料要移送至不动产注册组织，的确难以拆分移送的，应仿制移送，仿制移送的材料应与原件全部，并于年末前全面仿制移送到位；为避免重复建造，确保房子买卖与不动产注册运用电子数据的全部性，房子注册的电子数据应完好地仿制给不动产注册组织，并于9月底前全面完结。

关于房子买卖与不动产注册组织分设的当地，要依照“进一个门、跑一次路”的准则，完结房子买卖与不动产注册的有用联接，实在做到便民利民。一个窗口受理。两部分进驻同一个工作大厅，设置同一个受理窗口，将房子买卖和不动产注册所需的法定材料编制构成全部的请求材料目录向社会发布。

房产产权不动产怎么办理

并行处理，收件后，相关材料分送两部分并行事务处理，不动产注册组织依法处理不动产注册事务。触及买卖需处理事项，一般买卖事务要在3个作业日内办结，较为复杂的应当在5个作业日内办结，买卖的成果经过内部网络向不动产注册组织反应。

方便群众，凡是能够经过网上处理的房子买卖和不动产注册事项，不得要求当事人到现场处理。一方面，针对现在各地不动产全部注册后呈现的前史遗留问题，不动产注册组织和房子买卖处理部分要加强合作，全部洽谈推进当地政府依法合规分类妥善处理，及时处理问题；另一方面，避免小产权房经过不动产注册合法化。

通告着重，不动产注册组织和房子买卖处理部分要充分认识做好房地产销售监测作业的重要性，将二手房与新建产品房归入全部的房地产销售处理，加强监测、监管和调控。不动产全部注册准则施行后，房子买卖和不动产注册信息要经过网络实时同享。

房产产权不动产的执行要求

一、在本市购买的二手住所，需获得不动产权属证书（包含不动产权证书、房子拥有权证、预告注册证明）满三年方可上市买卖；归于房产办证处遗项意图，能够契税交纳时刻为准。

二、因法院判定、承继获得不动产权属证书的，不受满三年上市买卖约束；经济适用房及棚改货补房上市、丢失补证、改动、更正、离婚及夫妻约好获得不动产权属证书的，按换证前不动产权属证书注册时刻起算，满三年方可上市买卖。

三、赠予、拍卖（不含法院拍卖）按“9.23”限购方针履行。

四、受理科室须按有关规则对个人户口和团体户口进行严厉的检查。

五、在本市无房的非本市户籍家庭，其个人所得税或社会保险证明交纳时刻从9月1日开端核算，接连交纳满24个月，方可获得购房资格，一次性交纳的个人所得税或社会保险证明，不予认可；因作业变化尚有1-2个月个人所得税或社会保险欠缴的，可补缴。9月23日之前预定成功的，按“5.20”限购方针履行，之后的严厉按“9.23”限购方针履行。

大家都看得出来，国家对于房产产权不动产的新规定是明确的，看来国家对房产产权不动产的态度还是非常的重视。