二手房网签过户流程是什么

根据了解，自行成交的网上签约流程和以前的流程基本是相同的，惟一的变化就是在经纪合同上传以后，打印资料和以前的形式还是有所变化的，全面网签以后，还需要打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》还有相关的《办理转移登记服务指南》都需要交给买卖双方。二手房网签过户流程还有哪些内容呢?如果房地产经纪机构要代办转移登记手续的话，那么就不需要向当事人提供相关的《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税还有转移登记首先的时候，只需要携带好《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质的买卖合同。

第一步就需要确定合同的条款。比如，张某君已经决定要购买冯某洋位于崇文区的一套两居室住房了，双方根据合同的条款协商以后达成了一致的意见。二人还填写了相关的《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。二手房网签过户流程还有这些内容，冯某洋就拿着房屋所有权证还有相关的身份证，张某君也拿着身份证来到崇文区房地产交易中心办理网上的签约手续。

二手房网签过户流程中的第二步就是办理相关的网上签约手续。一般可以在交易中心的网签服务窗口办理手续。工作人员可以将信息表上的有关信息录入到网签系统中，然后可以打印合同第一部分的内容(即1-4条)，交买卖双方只有核对确认合同内容才可以继续。随后，窗口的工作人员会将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》还有相关的《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》还有《转移登记申请书》交给买卖双方。

二手房网签过户流程还有这些内容，买卖双方还可以根据之前协商好的约定，填写好买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。至此，合同就可以依法生效。二手房网签过户流程中的第三步就是先纳税后拿证。办理完网签的手续以后，二人可以持《存量房买卖合同信息表(纳税)》还有其他的相关材料到地税部门办理相关的纳税手续。二手房网签过户流程中的这一步是非常关键的，冯某洋只有补交了土地出让金或者是土地收益等价款以后，才可以按照《办理转移登记服务指南》拿着有关的材料到权属登记窗口办理相关的转移登记手续。权属登记部门在审核合格以后，就会发放房屋所有权证。二手房网签过户流程的内容就是这些，希望可以帮助到大家。