房屋所有权过户注意事项

合同应当载明主要内容包括:各方名称或住所的名字,名字和数字,房地产和房地产所有权证书的所有边界位置,面积,地块数量(土地规划局批准土地使用证每个号码),土地使用权的年限,房地产的目的或使用性质,销售价格和支付,房屋交付时间,违约责任,由双方约定的其他事项。

然后，办理房屋过户手续的程序：

1、卖方应配合买方进行产权调查。包括产权的完整性、真实性和可靠性，应注意财产证书上的所有者的姓名和卖方，没有抵押或普通的人。

2、买方和卖方签署采购合同，并签署房屋价格、付款方式、交货时间和金额。

3、项目房地产管理部门应当对所报的销售价格进行核实，并按照要求对被调的房屋进行现场调查和评估。

4、中介公司应当办理买方的贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数是半个月，当然每个地区都不同。等银行批准后，经同意放行后，开始办理转帐手续。

5、财产转让的当事人应当按照规定交纳有关税款。

6、从房地产管理部调职。

在办理上述手续后，双方应按照《中华人民共和国财产管理法》的规定办理手续，取得房地产权属证书。(我)所有权证书;合同(原始);当事人的身份证原件和复印件;房屋所有权登记申请。

最后，关于房屋过户的一些注意事项：

1、房屋所有权转让、房屋所有权证明和契税证明的申请，应当由原件进行核查，并妥善保存。

2、卖方应与买方合作，了解房屋的产权。关于房子的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

以上就是我们为大家整理房屋所有权过户的的相关知识，希望能够帮助到有需要的人。对于这些知识我们一定要多了解一些，这些都是和我们日常生活息息相关的东西，多了解一些总是有好处的!当然如果你还有什么不懂的问题也可以再像我们咨询，我们将为您做最好的解答!