同一个小区买叠墅还是大平层

1、买叠墅：适合经济条件较好的购房者，叠墅的居住舒适度更高，拥有安静低密的居住体验，但叠墅的价格也会高很多。

2、买大平层：适合一般经济条件的购房者，大平层房子一般是高层建筑，同一栋楼住户较多，所以居住体验感会相对差一点，但同时房屋价格也会低一些。

别墅的优势：

1、建筑密度低，环境优美、安静;

2、功能分隔非常清晰，比如一层起居兼老人房、二层孩子的我是、娱乐空间、三层主人的天地，尊重各代人不同的生活习惯，细密性强;

3、有阁楼、地下室、花园等，实际实用面积多，能赋予生活更多情调;

4、一般都是毛坯交付，后期可改造的余地大，可充分发挥业主的创造力。

别墅的劣势：

1、装修成本很高，尤其是地下室防潮处理一类;

2、虽然有的别墅带电梯，但楼梯的使用率依旧很高，动辄三五层的高度，于小孩和老人而言，并不方便;

3、楼层太多，一家人分在几层楼，如果不愿走动，会有些空，另外，做家务的时候你就会体验到有多累;

4、传统别墅一般都是窄面宽大进深，景观视野狭小，单层面积也略显局促。

5、多位于城市郊区，周边居住配套比较差。

大平层的优势：

1、大平层南向面宽一般大雨15米，视野开阔、通透，颇具尺度感;

2、将房子的功能聚集在同一层，避开了别墅的“上上下下”，保障老人。孩子的居住安全，也提高了家人间沟通交流和生活便利度;

3、卧室基本都为套间设计，较为方便同时兼顾卧室隐私;

4、多位于城市比较核心的地段，周边配套比较成熟;

5、装修成本比别墅低。

大平层劣势：

1、大平层私密性较别墅来说弱一些，但在动静分区、动线设计上也会充分考虑，大而得当;

2、没有花园、没有阁楼，大平层在生活场景得创造性上会差一些;

3、大平层一般带装修交付比较多，后期可改造余地不如别墅。