交完首付还能转让吗

微量元素 2025-09-16 15:19

交完首付还能转让吗

交完首付一般是不能转让的,不过可以试着跟开发商商量。如果同意了。就可以按照以下流程办理:

到房屋管理局先去办理注销,需要找到购买人或承让人,就是说该房屋的放款由承受让人支付,把房屋的产权改为承让人的,在这期间,再由承让人到银行把剩下的贷款付清,就可以了,有一点不要忘了,出让人和承让人之间必须写一个转让协议,转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人完全可以。

房屋转让要注意什么

一、在房屋的相关问题上,不仅仅是有买房还有卖房这两种问题,当因为一定的需求,我们必须要进行房屋赠与时,就被称之为个人房产转让。怎么样进行个人房产转让,对于很多的人们来说的话,这些都是比较的陌生的问题。

二、个人房产转让需要什么手续呢?一般来说,房产的赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后,还应该到房产的交易中心办理房产的赠还有相关的登记手续,办事的程序还有收费的标准为。

三、个人房屋转让还需要关注这些问题,房产赠与需提交的资料也是非常关键的。房屋所有权证书,赠与人还有受赠人身份证还有复印件;若受赠人为未成年人,这些都需要提交监护人身份证还有复印件;房屋所有权的登记申请书都是非常重要的。

四、办事的程序流程一般包括,收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。领取房产证还需携带相关的证件,已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用,个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增值税等重要的6个税种,其中契税一般是由买房者缴纳,印花税一般是由买卖双方缴纳的。

相关文章
维他文章
  1. 买房落户需要什么材料

    1、申请人的书面报告。 2、申请人的《户口簿》、《居民身份证》。 3、县以上房产局发给的《房产证》(验正本、交复印件)。 4、租房协议、暂住证、居民户口簿、居民身份证、交纳养老保险金和...

    59 2025-09-16 15:31

  2. 交完首付还能转让吗

    交完首付一般是不能转让的,不过可以试着跟开发商商量。如果同意了。就可以按照以下流程办理: 到房屋管理局先去办理注销,需要找到购买人或承让人,就是说该房屋的放款由承受让人支付,...

    59 2025-09-16 15:19

  3. 容积率的高低有什么影响

    1、容积率过高对生活的影响: (1、人口密度大。 高容积率的住宅意味着小区内的房子建得多,而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口,会导致小区中业主的生活舒适度下降。 另外,高...

    59 2025-09-16 15:07

  4. 洋房的公摊面积多少合适

    洋房公摊面积占房屋面积的10%左右,100㎡的房子有10㎡是公摊面积,你说这部分面积值钱不。所以,购房者一定要严格把关公摊面积。另外要需要注意的是,公摊面积小了会影响到生活,大了影响...

    59 2025-09-16 14:55

  5. 全款和按揭有啥区别

    1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款,享受开发商优惠,将来转手出售也更快捷。 2、贷款买房的支付方式更灵活,不必一次性拿出大笔的资金,还可以一边还贷...

    59 2025-09-16 14:43

  6. 房屋抵押需要哪些手续

    1、签订买卖合同:买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。 2、提交申请:借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵...

    59 2025-09-16 14:31

返回顶部小火箭