房租是一个月一交还是三个月一交好

房租的交付方式，对于承租人而言，一个月一交较好，压力比较小;但对于房东而言，三个月一交比较好，这样收租金会比较省事。但具体租金的交付方式以双方协商和约定为准。

1、民宅：通常民宅的基本付款方式为押一付三、押一付六、押一付全年。

2、公寓：通常公寓的基本付款方式为押一付三、押二付二、押一付半年、押一付全年。

3、底商：通常底商的基本付款方式为押一付三、押一付六、押一付全年。

4、别墅：通常别墅的基本付款方式为押一付三、押二付二、押一付半年、押一付全年。

1、第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小，只有通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。通过这种方法，可以比较迅速地收回住房。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。

2、第二种情况就是房东只要求终止合同，不要求归还拖欠房款，然后将房客驱逐。这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理。

3、第三种情况是追回拖欠租金。比如租客长期拖欠房租，在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。

在拖欠金额未超过2000元的时候，房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款，以及其他一些相关费用，比如水费、电费、煤气费等等。这种处理方式不需要律师也不需要诉讼员。

如果拖欠的款项超过了2000元的时候，需要通过简易审理来处理。这种情况不管金额多少都不需要律师和诉讼员，但是和口头诉讼一样需要支付法庭费。如果租客仍然不配合的话，可以直接申请财产冻结。