房屋契税的税率是多少？

房屋契税的税率是多少

一、房子契税的税率是多少

对于房子契税的税率，自建国以来现已几经变迁。

1、1950年颂布的《中华人民共和国契税法令》中曾规则的契税税率是6%。该法令已于1997年10月1日废止。

2、目前履行的是1997年公布的新的《中华人民共和国契税暂行法令》。考虑到我国的房价水平与人均年收入之比为12：1到10：1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5：1到3：1有很大差距。其原因是过高的房价和长时间低工资方针构成无穷的报价剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭借款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6%实在差强人意。

3、所以，新公布的《中华人民共和国契税暂行法令》规则，税额自1997年10月1日起已调整为3%-5%。

各省、自治区、直辖市能够依据本地的情况自行略有起浮。

二、房子契税怎么核算

契税的核算：仅从公式上看，核算契税税额很简单：应纳依据=计税依据×税率。

但对计税依据、税率的了解需求做恰当阐明。计税依据依据《中华人民共和国契税暂行法令》第四条规则，包含：

1、国有土地使用权出让，土地使用权出售，房子买卖为成交报价;

2、土地使用权赠与，房子赠与由征收机关参照土地使用权出售、房子买卖的市场报价核定;

3、土地使用权使用权、房子的报价的差额。前款成交报价显着低于市场报价并且无正当理由的或许所交换土地使用权、房子报价的差额显着不合理且无正当理由的由征收机关参照市场报价核定。

在买卖房子的时分，需求交纳的税费就包含了个人所得税、契税等等，而当事人的位置不一样，那么所需求承担的税费项目也就不一样，但税费的交纳规范都是一样的，其间房子契税的税率通常是3%-5%。而依据买卖房子的实践情况不一样，也就会致使终究交纳的契税数额不一样。