购房合同能抵押贷款吗购房合同能申请哪些贷款

购房合同能抵押贷款吗购房合同能申请哪些贷款

许多购房者会遇到这么的疑问,房产证还没有办下来,手里只需一纸购房合同,可是急需用钱却不知道只需购房合同能不能贷款,能申请哪些贷款。为了弄清楚这个疑问，请跟小编一起来看看。

购房合同贷款

购房合同简略地说，是买卖双方就买卖商品房达到的一种协议。据了解，只需购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是由于，用于抵押贷款的房产，根本的条件即是有必要双证完全，即《中华人民共和国国有土地运用证》和《中华人民共和国房子权证》。由于，只需双证完全的房产，才干处理抵押挂号手续，贷款组织才干取得《他项权力证书》，才会放款。假如没有这两证，就表明贷款人不拥有房子的完全产权，这么的房子不能处理抵押贷款。也即是说，假如只需购房合同，贷款组织不可能受理贷款人的抵押贷款申请。

但假如是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，能够到银行申请按揭二次抵押贷款。不过处理这种贷款，申请处理房子按揭贷款的银行有这项事务，一起申请申请人的房子按揭贷款现已按时还款满两年以上，房子有必定的抵押价值才能够处理。

购房合同贷款

处理住宅二次抵押贷款的房子有必要具有以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房子应为商场开展较大的住宅和商业用房;

2、用于自己房子二次抵押贷款的房子有必要是现房;

3、房子是运用贷款行的抵押贷款所采购的一手房;

4、房子抵押挂号已办好，且贷款行是房子的抵押权人;

5、房子已处理稳妥，且稳妥单正本由贷款行执管;

6、房子所在方位优胜，交通便当，配套设备完全，具有较大的。

小编后提示我们，不论贷款人通过哪种方法申请贷款，都要记住按时足额还款，不然，呈现逾期影响自己信誉记载，还会影响以后申请贷款。